目前日期文章:201203 (5)

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壁癌產生的原因

  壁癌,是漏水現象的一種,同時也是水泥製品劣化過程中的一種現象,學術上稱之為白華現象。當水泥牆壁受到水氣侵蝕,當水氣進出水泥隙縫裂縫時,發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽結晶體,當其淤積牆面上,因而造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落等現象。壁癌的產生,表示空氣中的濕度很高,環境潮濕,也容易孳生黴菌。

壁癌可能造成的家中危機

  壁癌除了損壞建築物外,也會造成黴菌、細菌等微生物的孳生。當牆面由白轉綠或黑時,即代表住家已被黴菌所攻佔。此時必要的處理方法,一定要確認家中是否有漏水問題,因而導致家中的高濕氣。璧癌除了會侵蝕牆面,嚴重的話將可能導致水泥風化塌陷,而空氣中的黴菌更是會影響人體呼吸系統。

終結壁癌,從除濕做起

  壁癌除了損壞建築物外,發生壁癌的牆面溫暖、潮濕,又有許多毛狀結晶物及孔隙,正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當壁癌的牆面由白轉綠或黑時,即表示住家已被黴菌所攻佔,對居住者的居家環境及身心健康產生無形的侵害。這些黴菌隨著空氣飄到各處,不斷繁殖,充斥於整個居家週遭環境。

  壁癌根本解決的方法還是要從滲漏水源頭徹底處理,將防水做好,然後再將破損的水泥刮除,重新批土粉刷,一勞永逸。如果能在房舍建造初期時,多花費一筆小預算,即早做好防水工程,不但省錢省事,還可減少室內潮濕所帶來之各種黴害。如果等到牆壁發生壁癌,再來事後補救,屆時可能會費時費工又費力。

壁癌處理案例分享~~

Before

                      
  After                  

                     

 

舊屋翻修    設計裝潢   拆除工程   水電檢修

防水抓漏    壁癌處理   泥作工程   衛浴磁磚

木作工程   油漆粉刷   系統家具   廚具櫥櫃

門窗工程    空調系統   地板工程  大小修繕

 

 

工程 專線:03-5552488

                                     0932-659387

宅修特工-竹北店

黃則鈞 店長

服務地區:新竹縣市

店址:新竹縣竹北市新光街92號(新 竹北夜市附近)

福附近)

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防水抓漏是許多舊屋與中古屋常常要面對到的課題。為何舊屋常常會遇到漏水問題呢?那又該如何進行防水抓漏工程?

防水抓漏檢查辦法

就屋頂防水抓漏來說,房屋的屋頂是一個建築物相當重要的部份,如果屋頂防水沒有做好,損害的不只是屋頂而已,而是整個房屋,進而影響日常生活。屋頂防水抓漏的方式千百種,施作的方法端看屋頂的形式為何,接下來就以傾斜屋頂,作說明:

試想天氣有所變化時,風向多從何處來,迎風面的屋頂受損率較高,因此先由迎風面進行施作補強。

確認迎風面後,檢查表面是否有凹陷或脫落等情況,任何一個小地方都有可能讓水滲入屋內。接著使用矽酮密封槍在凹陷、脫落處注入密封膠,並確認密封膠完全填滿,無縫隙,水無法滲入。

查看屋頂邊緣與出風口等處,有無施作不良,導致雨水滲入,直接影響到屋內。此時,也可使用矽酮密封膠或直接進行整個屋頂的防水抓漏維護工程。

防水抓漏的重要性

防水抓漏不論是小規模還是大規模的建築,大至商業大樓、工廠,小到住宅等,都要確實的做好預防工作。所有類型的屋頂都必須做防水抓漏工作,以延續建築物的使用壽命。防水塗料的選擇,除了考慮預算外,有效、持久性及適應性都必須在挑選時一併考慮,而科技日新月異,塗料也開始講究環保,降低對人體與環境的危害。將不再因為日曬、紫外線等問題,造成塗料變質。現在的防水塗料延展性佳,不易產生乾裂,在使用上也更為方便。

漏水,不僅造成家中的裝潢潮溼損壞,更會影響到電源線路。而防水抓漏的第一步驟,很簡單就是找出漏水點,但並不是每次漏水都是由水管破裂造成,像是浴室漏水,許多人都會以為是浴室水管破裂導致漏水,但有時可能是樓上漏水,因而影響到樓下的浴室。浴室漏水時,先仔細檢查浴室設備有無異狀或損壞,找出漏水點的位置,確認漏水點後,再來進行測試、推斷是否是因為其他樓層或因素所影響。如此謹慎的找出漏水源頭,就是為了要做好防水抓漏工程。

防水工程案例分享~~

   

       

       

       

       

       

        

                       

   

 

防水抓漏工程 專線:03-5584388

                            0932-659387

宅修特工-竹北光明店

黃則鈞 店長

服務地區:新竹縣市

店址:竹縣竹市光明二街2巷10號(竹北家樂福附近)

 

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浴室是現代人每天下班後最放鬆的使用空間之ㄧ

若是長期潮濕 積水真的是困擾又危險ㄚ!!!

這次為客戶改善的也是潮濕積水的問題,加上三間浴室的方位都沒有窗戶

浴室的乾燥問題是最主要的改善因素

以下讓我們看改造前後的成果吧~~

主臥浴室改造

女孩房浴室改造


 

                                                             

男孩房浴室改造

 

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浴室翻修敲敲打打,屋主住在裡面最擔心的還是粉塵飛揚問題,

這部份的防護工程我們都幫客戶想到了,

讓客戶很安心的把房子交給我們修繕

 

         

         

                              


 

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(轉載網路照片)

天花板又漏水 樓上住戶須賠10萬
 
【聯合報╱記者白錫鏗/台中報導】 2012.02.19 02:37 am

    台中市吳姓婦人兩年前發現天花板嚴重漏水,牆面滲水潮濕,致油漆脫落長霉,對樓上尹姓住戶請求損害賠償,法官請結構工程技師鑑定後,查出尹男建物臥室及外牆花台滲水,磁磚地板無完整防水功能,才滲入樓下吳婦的天花板,判處尹男必須修繕自己的房子,確定不再漏水,並給付吳婦10萬餘元修繕費。

吳婦住在長安路公寓4樓,住5樓的尹男在頂樓搭違建,並將往頂樓的樓梯封死,禁止他人進出。吳婦兩年前發現天花板嚴重漏水,裂縫處有水漬痕跡,牆面因長時間滲水潮濕,油漆嚴重脫落、滋生霉菌,影響居家安全品質。

吳婦勘查後懷疑是樓上的尹男建物內變更設計,往頂樓搭蓋的樓梯違建疑因施工品質不良,才使她的房子漏水,她要求尹男改善,但對方均置之不理,使她無法將房子出租他人,向法院請求損害賠償。

尹男辯稱所住的房子自69年迄今已32年,歷經多次強颱及921大地震,結構體均未受損,從未聽聞4樓漏水、滲水,

尹男反指是吳婦4年前僱請外行工使用不當工法,破壞鋼筋排水管及改變水電管路,才大量漏水、滲水。

法官囑託台灣省結構工程技師工會鑑定,發現4樓建物窗戶上方牆面明顯滲水,5樓臥室頂板已遭切除,增建的外牆遮蔽範圍不足,遇大雨造成5樓磁磚地板積水,而磁磚地板無完整防水功能,才從4樓的陽台、臥室頂板以及牆頂等處滲出。

法官判決尹男應將漏水的5樓加以修繕,確定不再漏水至4樓,並應給付吳婦10萬7599元修繕費。


【2012/02/19 聯合報】@ http://udn.com/

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